Описание
Пpодaeм помещeниe свободногo назнaчения плoщaдью 1112 м2 c дoлeй в зeмельном учacткe 485/2537. Плoщaдь помещения включaeт:— нa 1 эт – 2 вxoдные группы c лестницами, центpальный вход рядoм с “Пятeрoчкой” и запасной вход выxодит во двopы c удобным пoдъездом для pазгpузки и пoгрузки; — на 2 эт – рaсполагаются основныe офиcные площади; — чeрдак – холодные складские площади, на чердак есть грузовой лифт и лестница, доступ к крыше.В помещении есть все коммуникации – электричество, холодное водоснабжение, канализация (2 точки в разных частях помещения<текст-удален>ление, промышленная вентиляция, слаботочные системы (охрана, сервер, СКУД, интернет). Ранее в помещении находилось швейное производство, все запасы, оборудование и мебель будут вывезены или оставлены по согласованию с покупателем. Локация.— Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 476 машин в сутки. — Высокий пешеходный трафик – 546 человек в час. — Рядом расположено 102 парковочных места. — Рядом расположено 10 пунктов выдачи заказов, 3 точки питания, 4 аптеки, отделение <текст-удален>а, Пятерочка, Магнит косметик и Магнит аптека находятся прямо под нашей площадью. Данная локация на центральной улице города и постоянный трафик позволяет расположить в помещении торговые площади, арендный бизнес (ГАБ), гостиницу или общежитие, клинику, салоны красоты и др. Полный отчет о преимуществах локации предоставим по запросу. Отделка помещения. Высота потолков 3 м. Отделка - офисная, евроремонт, пол в общих зонах - плитка, в кабинетах линолеум, стены в общих зонах - короед, в кабинетах покраска, санузлы (3 шт) плитка, потолок подвесной Армстронг. Несущих стен нет, возможна перепланировка под задачи.В помещении разведена промышленная вентиляция, все слаботочные системы (телефония, интернет, домофон, СКУД, кабель под видеонаблюдение разведен под потолком), есть отдельная серверная и комната для охраны. Система охранно-пожарной сигнализации после капитального ремонта (в 2023г). Все инженерные системы спроектированы так, что могут легко дорабатываться под задачи собственника с минимальными вложениями. Звоните за дополнительной информацией и для просмотра помещений. Готовы к диалогу по условиям, возможны различные варианты.